Gainable dans le quartier des Archives : quand les grands appartements du Marais s'y prêtent

Les logements qui s'y prêtent vraiment

Le gainable demande de la hauteur. Au premier ou au deuxième étage d'une demeure ancienne ou d'un immeuble haussmannien précoce, la généreuse hauteur sous plafond autorise à abaisser discrètement l'entrée, le dégagement ou le dressing. Les duplex sous combles offrent parfois un espace perdu au-dessus des pièces de service. Les lofts aménagés dans d'anciens ateliers, nombreux dans le nord du Marais, laissent souvent de la place au-dessus d'une mezzanine.

En revanche, un deux-pièces à plafonds bas ou un appartement dont chaque plafond porte des moulures ou une peinture ancienne n'est généralement pas un bon candidat.

Préserver plafonds peints, corniches et parquets

Gypseries protégées ou simplement précieuses : dans les deux cas, nous confinons la machine et les conduits aux dégagements et à l'office, et les salons ne reçoivent que d'étroites fentes de soufflage, nichées sous la corniche ou dans un caisson existant. Le retour d'air passe par une grille dans le couloir ou par un détalonnage des portes.

Si l'appartement est en pleine rénovation, nous calons notre intervention sur le planning de l'architecte d'intérieur : poser les gaines avant la réfection des plâtres évite de rouvrir quoi que ce soit ensuite.

Lofts et anciens ateliers du nord du Marais

Les galeries et les créateurs d'aujourd'hui ont succédé à une longue période artisanale : orfèvres, petites manufactures et ateliers occupaient alors les cours et les demeures délaissées par l'aristocratie. Certains de ces locaux ont été transformés en lofts ou en duplex, avec de grands volumes, des verrières et parfois une mezzanine. Ce type de logement se prête bien au gainable : le réseau passe au-dessus des pièces de service ou sous la mezzanine, et des grilles de soufflage longues répartissent l'air sur tout le plateau.

Attention toutefois aux verrières, qui transforment le plateau en serre dès juin : la puissance retenue intègre ce rayonnement, et un store ou un film extérieur s'avère parfois indispensable.

Un seul groupe extérieur, à placer avec soin

Le gainable n'échappe pas à la règle : il lui faut, dehors, un compresseur généralement plus volumineux que celui d'un split. La recherche d'emplacement suit donc le même parcours que pour toute machine du Marais : cour ou toit technique, aucune visibilité depuis la voie publique, vote des copropriétaires et, en cas de modification de l'aspect, dossier en mairie soumis à l'ABF. Quand aucun endroit ne convient, il devient plus raisonnable de regarder du côté d'un climatiseur dépourvu de machine extérieure.

Gainable ou multi-split : comment trancher

• Gainable : invisible, air réparti de façon homogène, mais travaux plus lourds et réglage pièce par pièce moins fin.
• Multi-split : une unité murale ou console par pièce, pose plus légère, chaque pièce réglée indépendamment ; voir notre page climatisation multi-split.

Nous comparons les deux dans le devis quand les deux sont envisageables. Comptez à partir de 6 900 € TTC pose comprise pour un gainable, prix indicatif ; la grille de nos tarifs récapitule les autres points de départ.

Entretien et accès à l'unité cachée

Une unité dissimulée doit rester accessible. Une trappe ménagée sous l'appareil, assez large pour extraire le filtre et travailler sur les composants, évite d'avoir à entailler le plâtre lors de chaque visite. Les filtres d'un gainable se nettoient moins souvent que ceux d'un split, mais ils ne doivent pas être oubliés : un contrôle annuel garde le réseau propre et silencieux.